三农政策大全 4天前

按照规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，但是很多人盖了新房，旧房子依旧留在那，这不符合国家相关政策，且老房子宅基地也闲置了。
为了提高农村土地利用率、避免土地价值的流失、使土地能够重新优化配置，国家实施了自愿有偿退出宅基地政策，那么农村宅基地退出怎么补偿？

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 宅基地退出方式 

货币腾退：即直接给钱，农民每退出一亩宅基地，即支付农民一定货币补偿，这样的货币补偿有高有低，不同的地区补偿标准有所差异。
房屋置换：置换房屋分两种情况，一种是拆掉农民旧房子，将农民集中迁居到由地方政府新建的楼房中，另一种是置换同等面积的商品房。
以地养老：有些地区出台了“以地养老”模式，表现为农村老人如果自愿退出宅基地，可以以补偿金置换养老院养老服务。
入股分红：在退出宅基地过程中，利用盘活的宅基地进行乡村旅游项目开发，而退出宅基地的农民则以腾退的土地入股，按年领取项目分红。





 货币腾退有多少钱 
据了解，大多数自愿退出农村宅基地的农民都会选择第一种补偿方式，也就是货币腾退，直接给钱的一次性补偿，由于各省份各地区经济发展状况不同，补偿标准有所差异，现例举5个地方，以作参考：陕西西安：农村宅基地自愿有偿退出的补偿标准在23万左右;
重庆垫江：农村宅基地自愿有偿退出补偿标准为12万/亩;
江苏金湖县：有效合法面积内，农村宅基地自愿有偿退出标准为19万/亩的一次性补偿;
四川成都邛崃：有效合法面积内，宅基地的自愿有偿退出标准为30万/亩的一次性补偿;
天津蓟州区：有效合法面积内，农村宅基地有偿退出的补偿标准为30万/亩，地上附着物不再赔偿。

注：具体补偿标准，可咨询当地相关部门。




 现在退出“值不值” 

在农村生活，虽然经济条件不如城市，种地也赚不了多少钱，可是农民只要有地就不会为吃饭发愁。而且国家对农村的扶持政策越来越好，农民在养老、创业、教育等方面都有国家补助。
宅基地是农民的重要财产，农民如果没有了宅基地，失去了附着在宅基地上的各项农村福利，也断了自己返乡的退路。
所以，关于农村宅基地退出，大家都要慎重考虑，现在随着农村的发展，宅基地的价值越来越高，加上现在农村土地确权完成，未来将很难再申请到宅基地了。




附：宅基地申请表

1填表

填写《农村居民宅基地退出申请审批表》申请表
2提供相关材料
①新版宅基地确权证书或权属证明材料。②家庭户口簿及家庭成员身份证。③现有居住场所的证明材料(避免你退出宅基地后居无定所)。④退出宅基地后到县城、集镇购房的，提交《自愿放弃申请宅基地承诺书》。
3提交

将材料移交给村委会即可